¿Quién puede calificar a un crédito hipotecario en EE. UU.?
¿Quién puede calificar a un crédito hipotecario en EE. UU.?
¿Quién puede calificar a un crédito hipotecario en EE. UU.?
¿Quién puede calificar a un crédito hipotecario en EE. UU.?
Requisitos
01. Liquidez y Respaldo Financiero
02. Identidad y Validación Internacional
03. Referencias e Ingresos Verificables
-
Demostrar fondos bancarizados en cualquier país.
-
Contar con el 30% de cuota inicial del valor del inmueble.
-
Disponer de un 6% adicional para gastos de cierre y escrituración.
-
Acreditar un respaldo total equivalente al 36% del valor de la propiedad mediante estados de cuenta bancarios.
-
Pasaporte vigente de cualquier nacionalidad.
-
Recibo de servicio público que acredite residencia fuera de EE. UU.
-
Visa americana opcional (permite acceder a mejores condiciones de financiamiento).
-
Dos referencias bancarias emitidas por entidades financieras donde el cliente mantenga relación.
-
Sustento de ingresos:
-
Empresarios o independientes: Carta emitida por un Contador Público Colegiado (CPC) local que valide la solidez de sus ingresos mensuales o anuales.
-
Empleados o ejecutivos: constancia laboral con cargo, antigüedad y rango salarial.
-
TIEMPOS CLAVES DEL PROCESO
DÍA 1 AL 15
(PERÍODO DE RETRACTO)
DÍA 21
(LÍMITE DE ENTREGA)
DÍA 21 AL 60
(APROBACIÓN Y CIERRE)
EL DÍA DE LA ESCRITURA
Una vez hecha la reserva, el cliente tiene 15 días de gracia para revisar escrituras y contratos con sus abogados.
Si decide bajarse del negocio en este lapso, se retira sin ninguna penalidad y recupera su dinero.
Plazo máximo para que el cliente entregue los 4 documentos básicos (Pasaporte, Recibo, Referencias y Carta de Ingresos) al banco para el armado de la carpeta del crédito.
Ventana de tiempo en la que el banco americano emite la aprobación final y la línea de crédito.
El banco desembolsa formalmente el 70% del préstamo directamente a la transacción, completando la compra del inmueble.